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买房风水:房子的朝向有什么讲究?

 

房子的朝向有什么讲究

房子的朝向有什么讲究?在中国挑选商品房,首先以客厅朝南为最佳。北方地区历来形成的“坐北朝南”的楼座为最佳的选择,造成消费者“有钱就买朝南房”的需求心理。

楼座朝向就是指楼座主要采光面面对的方向。由于采光面与实墙面相比有透光透视的特性和隔声、隔热的优势,所以,楼座朝向对居住质量的影响很大。楼座朝向的选择一般以满足采光、日照、通风、规避噪声、防西晒、避免视线干扰为原则,以保证室内的居住质量和室外的环境质量。

随着房地产业的持续火爆,越来越多的人得到了自己梦寐以求的房子。但是搬进新屋后不久就会发现一些令人烦恼的问题,现就楼座“朝向”问题进行介绍。

在中国挑选商品房,首先以客厅朝南为最佳。北方地区历来形成的“坐北朝南”的楼座为最佳的选择,造成消费者“有钱就买朝南房”的需求心理。因此,朝南的房屋较其他朝向的房屋要畅销些,因客厅朝南,在冬天无凛冽寒风,在夏天又是凉风习习。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次,消费者应注意挑选卧室的朝向。一套房内,卧室一般有二三间,其朝向也不会完全一致,而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室以南向为佳,但最好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风吹入,但射入的阳光也较北向的房间多,若是西向外墙,那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可,最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多,有一间尚可,因北向卧室冬天极冷,但是,夏天北向的房间却是十分凉快。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些,卫生间只要能直接采光、通风就行,因其使用的时间较短,但最好还是避免选择西向的卫生间。

在南方炎热地区,除了要看单个房间通风是否良好外,还要看房间与房间之间的组织是否利于风的直线流动,在夏季是否能形成“穿堂风”。

具体的方法是看各个房的门、窗是否在一个方向上,如果建筑与建筑之间间距过小,底层就会由于上面建筑的遮挡,而终年不见阳光。最好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受到阳光的照射。由于厨房本身会产生许多油烟,因此,其室内空气须与外界经常交换。一般来说,要防止由于朝向不好、外面风压太大而引起的油烟“倒灌”或风将油烟引入其他房间的情况发生,所以厨房以不选北向为宜。

一般来说,一天之内阳光能射入的时间大概是2~3小时,对于消除房间内湿气、杀灭细菌、调节室内温度、加快空气流动均有好处。对于客厅、卧窀的朝向,要以能接受光线直接射入为宜,以南向或偏南方向为佳。对于厨房,应避免西向为宜,因厨房内本来已有热源,再接受阳光直射,其温度会更高。卫生问也以能接受一定的阳光照射为宜,因卫生间相对来说阴暗潮湿,有阳光的射入能避免病菌滋生。一套居室内,最好能有两个阳台,其中一个阳台一定要向阳,使晾晒和休息时有充足的阳光。

现在多数的商品房住宅为一梯两户型。对于条式一梯两户,一套只有两个方向来通风和采光。而这种建筑的朝向多为南北向,因此,有一半的房间均是朝北的。消费者在挑选时,就要看设计者是否将较次要的房间放在北向。对于点式一梯两户,其房间的朝向应该都较满意。而一梯三户、一梯四户,由于套数多,要为各户都留有一个相对较好的主朝向,所以比较困难,有时候会出现有较大缺陷的朝向。现将八种朝向的房间按其优劣排序列出来,并通过一定的分值供大家参考。

八种朝向的房问的分值表

排序朝向 评价 优缺点分值 南朝向带阳台 要风得风,要雨得雨,房间中的极品 100 南朝向 冷热适度,众望所归 90 东朝向带阳台 温暖而惬意,容易让人接受 70 西朝向带阳台 温暖而惬意,容易让人接受 65 北朝向带阳台 凉爽有余,热量不足 45 东朝向 阳光充足 30 北朝向 凉爽的夏日与阴冷的冬季 10 西朝向 夏日午后的暴晒成为人们的噩梦 0

对于西朝向带阳台的,或许有人会问,西向的房间不好,为什么加了个阳台就改善了呢?之所以认为西向的房间不好,主要是因为“西晒”的原因。如果没有阳台,夏天的下午,阳光会直射屋内,有了阳台后,射进的阳光会减少60%~70%.这样一来,这个主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所带来的好处比如说晾晒衣物、被褥,傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天那温暖而宝贵的阳光会让生活变得非常惬意。

东朝向带阳台,情况也大致如此,只是夏日里阳光直射的时间和强度都要弱于西向的,所以较西朝向带阳台的更佳。

北朝向带阳台。可能有人会问:有的地区冬季经常刮西北风,再加之北面无法同阳光“亲密接触”,为什么加个阳台就会好于东朝向呢?这是因为虽然冬天会有西北风,但有了阳台就可以将几乎所有的风挡在屋外。虽然无法让衣物、被褥经过阳光的照射,但是把洗完的衣服晾干还是没有问题的,比那些只能在窄小的阳台上晾衣服要好得多。另外,不要忘记,到了夏天,朝北的房间可就是最凉快的了。

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